Was ist ein Grundstück?

Ein Grundstück ist ein eindeutig abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, der durch Grundstücksgrenzen von benachbarten Flächen getrennt wird. Diese Grenzen sind vermessungstechnisch festgelegte gedachte Linien, die im Kataster und Grundbuch dokumentiert werden.

Erst durch die Festlegung von Grundstücksgrenzen wird die ungeteilte Erdoberfläche in einzelne, rechtlich definierte Grundstücke unterteilt.

Im privaten Bereich werden Grundstücksgrenzen oft durch sichtbare Markierungen oder Einfriedungen wie Zäune, Mauern oder Hecken kenntlich gemacht. Die genaue Lage der Grenzen ergibt sich jedoch ausschließlich aus den amtlichen Vermessungsdaten und Katasterplänen.