Was ist eine Simultanhaftung?
Eine Simultanhaftung liegt vor, wenn ein Darlehen – meist eine Hypothek – durch mehrere Liegenschaften gleichzeitig besichert wird. Dabei handelt es sich um ein Pfandrecht, das nicht nur auf einer einzelnen Immobilie, sondern gleichzeitig auf mehreren Grundstücken lastet.
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Bei einer Simultanhypothek haften alle betroffenen Liegenschaften gemeinsam für die gesamte offene Kreditsumme. Im Falle eines Zahlungsausfalls kann die Bank alle betroffenen Grundstücke versteigern lassen, bis die Forderung vollständig beglichen ist.
Die Simultanhaftung wird im Lastenblatt (C-Blatt) des Grundbuchs eingetragen und ist damit öffentlich ersichtlich. Diese Form der Haftung wird häufig bei größeren Krediten oder in verbundenen Immobilienprojekten eingesetzt.
Beispiel eines Grundbuchauszuges
