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Was steht im Grundbuch?

Grundbuchauszug aus dem Grundbuch der Republik Österreich

Mit der online Grundbuch-Abfrage kommen Sie schnell und einfach zu einem Grundbuchauszug mit Informationen zu Grundstücken und Immobilien samt Eigentumsverhältnissen und grundbücherlichen Lasten.

Sie erhalten Ihren Grundbuchauszug aus dem Hauptbuch sofort und immer am letzten Stand.

Geben Sie in der Grundbuch-Abfrage einfach die Adresse ein und Sie gelangen zum gewünschten Grundbuchauszug. Die Dokumente stehen sofort zum Download bereit:

  • Grundbuchauszug
  • Kaufverträge
  • Weitere Dokumente und Urkunden aus dem Grundbuch

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register der Republik Österreich. Alle Grundstücke sind darin verzeichnet, ebenso die an ihnen bestehenden dinglichen Rechte (z. B. Eigentum, Wohnungseigentum, Pfandrecht, Baurecht, Dienstbarkeiten). Ein Grundbucheintrag erfolgt in der Regel über einen Notar. Der Grundbuchauszug besteht aus drei Teilen: dem A-Blatt (Bestandsblatt), dem B-Blatt (Eigentumsblatt) und dem C-Blatt (Lastenblatt mit Vorkaufsrechten oder Pfandrechten der Banken u.a.). Gibt es keine Lasten, dann ist das C-Blatt ohne Inhalt.


Aufbau eines Grundbuchauszugs

Kopf
Katastralgemeinde (Grundbuch)
Einlagezahl
Zuständiges Gericht
Seitennummer

Hinweise
Auf besondere Abschrift
Abfragedatum

Aufschrift
Letzte Tagebuchzahl (TZ)
Vorläufige Plombe / Plombe (Tagebuchzahl von Anträgen, die noch in Arbeit sind)
Hinweis auf Wohnungseigentum, öffentliches Gut, Baurecht etc.

A1-Blatt
Grundstücksnummer, Zugehörigkeit zum Grenzkataster, Flächenausmaß und Adresse der zum Gutsbestand gehörenden Grundstücke

A2-Blatt
Änderungen am Grundbuchskörper, öffentlich-rechtliche Verpflichtungen, dingliche Berechtigungen (die mit der Liegenschaft verbunden sind)

B-Blatt
Miteigentumsanteile, diesen zugeordnet Eigentümerin/Eigentümer inkl. Geburtsdatum und Adresse samt Rechtstatsachen

C-Blatt
Belastungen (Pfandrecht, Dienstbarkeit etc.) samt rechtserheblicher Tatsachen, gibt es keine Belastungen, dann ist das Blatt ohne Inhalt

Hinweis/Ende
Informationen über Ausgabestelle, gebührenpflichtige Zeilen und Abfragegebühr, Hinweis auf Gebührenbefreiung oder amtswegige Erstellung, Sicherheitscode

Weitere Informationen zum Grundbuch

finden Sie auf der Seite des Bundesministerium für Justiz (BMJ): https://www.justiz.gv.at/home/e-justice/grundbuch~8ab4a8a422985de30122a90f642f6204.de.html

HF DATA SERVICEDESK
+43 1 981 16-800
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